地产行业干预深度调理期这三年来虎牙 裸舞，房企花样资格了一场大洗牌。凭借着“四好企业”政策，越秀地产已从广州龙头国企一跃晋升为行业头部房企，并保持了健康安适、稳中有进的发展态势。
近日，越秀地产发布2024年功绩陈诉领路，其昨年达成864亿元商业收入，同比增长7.7%；中枢净利润达15.9亿元、归母净利润保持在10.4亿元，鸠合多年保持正向盈利。
此外，把柄克而瑞数据，越秀地产2024年全口径契约销售额行业名纪律8，较2023年的第12名普及了4个位次，在行业深度调理期逆势上升。
越秀地产董事长林昭远示意，现时行业正在资格紧要转型，从“快字当头”转为“好字优先”，加速构建新发展模式。
在此配景下，越秀地产将以“好屋子”建树为引颈，接续践行“好产物、好劳动、好团队、好品牌”的“四好企业”政策。林昭远指出，2025年，越秀地产将牢牢围绕“稳功绩、谋冲破、精处理、提才能”这一职责东题，力求全力达成年度各项推敲预计打算。
高质料增长
从2024年收成单来看，越秀地产号称地产行业的新标杆。
而越秀地产能保持营收的踏实增长、接续正向盈利，以及达成销售名次逆势高潮的遑急原因，在于其布局中枢城市、中枢区域。
2024年，越秀地产达成契约销售额为1145.4亿元，其中一线城市孝顺占比52.4%，一二线城市占总契约销售额99.3%。
林昭远示意：“公司通过实施‘一盘一策’的精确营销策略和精确的订价策略，赓续巩固在大湾区商场和广州商场的朝上地位。”
具体来看，大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，达成433.7亿元销售额；在这几年新干预的北京、上海分辩达成销售额87.3亿元和66亿元，商场名次得到彰着普及。
而在“新一线城市”杭州，越秀地产更凭借221亿元销售额得胜晋级前五，在成齐也达成68亿元销售额。
在现时的商场环境下，得一线城市者得寰宇。
克而瑞数据领路，连年来，越秀地产新边幅商场发扬隆起。如广州地标边幅琶洲南TOD以86.01亿元成交额蝉联2024年全市商品住宅销售榜榜首；北京香山樾则以60.17亿的全口径销售额，位列2024年北京商品住宅销售榜第二，海淀区第一。
此外，上海越秀·苏河·和樾府达成“四开四罄”、累计销售额冲破69亿元；成齐越秀·天悦云萃亦然屡开屡罄，2024年度销售额冲破30亿。
这些边幅发扬，齐印证了“中枢城市=笃定性增长”的逻辑。
2025年开年，在世界房地产有所回暖的态势下，越秀地产又开了个好头，位于北京海淀的和樾望雲、和樾玉鳴双盘同日开盘，创下152亿成交额、成交套数超1000套，在北京销售商场掀翻热浪。
紧接着，越秀地产又在上海举办好产物发布会，发布“4×4好产物理念”和“4+X”产物系，初度对外官宣“好屋子”的越秀谜底，在豪宅云集的上海激励全行业高度温雅。
2025年，越秀地产瞻望政府“止跌回稳”的政策力度将进一步加大，将进一步扶直商场的企稳回升。
基于此，越秀地产通知，2025年其销售预计打算为1205亿元，增长5.2%，是当今少数能给出正增长引导的房企。
健康安全的财务景色是踏实增长的前提。
财报领路，2024年，越秀地产达成推敲性现款流净入217.3亿元。适度2024年底，越秀地产在手现款储备超500亿元边界，较年头上升8.6%，接续增厚公司穿越周期的结实安全垫。
此外，适度2024年底，越秀地产的有息欠债压降至1038.9亿元，其中短债占比仅22%；融资资本上风权贵，境内刊行的公司债加权平均融资资本仅为2.61%，而全年的公司加权融资资本降至3.49%、处于行业低位。
在此配景下，越秀地产已鸠合多年保持“三说念红线”绿档阵营，保持惠誉投资级评级。
“四好”引颈
在行业深度调理的情况下，越秀地产能稳步上前，达成高质料增长的背后，关节在于其这些年来能将强扩充“四好”政策。
早在2019年，边界彭胀仍为行业发展主旋律之际，越秀地产便前瞻性地薄情了“四好企业”政策， 即好产物、好劳动、好品牌和好团队。
据悉，这一政策把“好产物”置于首位，通过精确投资、财务保险、精益处理等各步调的全周期护航，切实打造“以客户为中心”的越秀好产物，从而助力越秀地产在商场竞争中矜重发展、接续跃升。
精确投资是打造好产物的前提。连年来，越秀地产接续聚焦一二线中枢城市，强化投研体系，实施“一城一策”和“量入为主”，通过精确投资为好产物提供“好面粉”。
天然，光有精确的投资策略还不够，在北上广深地皮投资门槛接续攀升的配景下，独一头部房企才能入场。
手脚头部房企、又是场地龙头国企，越秀地产依托本身细致的融资信用、健康安全的财务状态、远低于行业均值的融资资本以及充裕的现款储备等上风，成为少数能在中枢城市接续拿地的房企。
昨年，越秀地产通过把捏地皮出让的故意窗口期，以低溢价取得了多宗优质地块。据悉，在北京、上海、广州、杭州、成齐等一二线城市，越秀地产昨年共取得24块地，总建筑面积约为271万平日米。
适度昨年底，越秀地产在世界布局27座城市，总地皮储备约1971万平日米，总货值超3600亿元，其中95.6%漫衍在一二线城市，为将来的可接续发展奠定了坚实基础。
瑞银也发布接头陈诉指出，越秀地产的地皮储备优质且年份较新，加上积极购地，在中枢城市保持活跃，将其评级上调至“买入”，预计打算价由5港元上调至6.5港元。
据悉，2025年越秀地产将赓续加大精确投资力度，相持“以销定投”和“量入为主”的矜重投资策略，要点温雅广州、深圳、上海、北京四个一线城市和杭州、 合肥、成齐、西安等要点二线省会城市的优质拿地契机。
性吧同期，在投资边幅上，越秀地产将以效益为先，聚焦收益笃定性高和现款流回笼快的边幅；此外，越秀地产还将赓续加大鼓励存量资源盘活，达成有量土储结构优化。
值得一提的是，越秀地产近期还在总部建树了出产处理中心，将产物、客研、运营、资本、招采等部门整合，以进一步提巨大出产体系的敏捷才能。
林昭远示意，出产处理中心将实时因商场、客户需求变化，来调理、优化出产运营节拍及成果，普及财富使用成果及盘活成果。况且，通过深远精益处理，摈斥无效资本，普及盈利才能。
天然房地产行业干预了下半场，但越秀地产的路却照旧越走越稳。
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