2025年4月2日，高力海外皮北京发布2025年第一季度北京写字楼阛阓敷陈。一季度，北京甲级写字楼阛阓呈现“总量去化、区域性复苏”特征，甲级写字楼阛阓净吸纳量达到3.6万泛泛米，诚然单季需求进展仍不足预期，但阛阓已纠合7个季度达成举座阛阓去化，累计去化总量接近53万泛泛米。
本季度反差 母狗，金融街，丽泽和中关村三大子阛阓成为阛阓去化的中枢区域。其中，中关村阛阓动作北京科技立异的大本营，收货于区域内头部高新时间企业办公需求的强势延长，阛阓空置率已纠合六个季度达成回落，本季度已降至15.3%。
从全阛阓净有用房钱趋势来看，本季度房钱下落趋势还是连续，但环比降幅收窄。阛阓平均净有用房钱已降至243.8元每月每平米，环比下落3.2%，同比降幅达16.3%。
女色网高力海外中国区办公楼研讨稳当东说念主兼华北区研讨部董事陆明暗示，2025年宏不雅有用需求不足仍然会是制约办公楼阛阓需求捏续规复的系统性问题。本年将是已往三年新增供应压力最小的一年，这也为阛阓空置率在本年大要捏续回落创造了故意条目。从当今和鄙俚的统计数据来看，本年甲级写字楼阛阓佃户退租和缩租面积治疗关于净吸纳量的影响将可能达到30%至40%。
高力海外北京公司董事总司理李娟合计，北京办公楼阛阓亟需在需求变量与供应常量的动态均衡中达成产业结构重构。在科技立异运行的新周期，咱们将看到更多企业遴荐从低效钞票向优质钞票升沉，同期办公楼阛阓也会迎来骄慢的出清周期，双周期近似最终将加快资源设置向优质钞票聚会。