9月29日晚间，住建部会议明确，支抓城市独特是一线城市用好房地产市集调控自主权ai换脸，因城施策改变住房限购战略。随后，上海、广州、深圳等一线城市马上反映，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产战略作念出改变。
据红星新闻，记者以购房者的身份参谋了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新址，也有的楼盘仍然“东说念主未几”。
有销售东说念主员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，甚而有一天忙到了凌晨四点。
北京：10月1日至3日中午
新址带看量同比加多92.5%
9月30日，北京市住房城乡开拓委等6部门连系印发《对于进一步优化改变本市房地产联系战略的见知》，实施裁减存量房贷利率、下调个东说念主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支抓力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、改变通州区住房限购战略、取消等闲住房和非等闲住房圭表、加速构建房地产发展新形态等战略举止。《见知》自2024年10月1日起推行。
据央视新闻，固然是国庆假期，但10月1日早上8点，北京昌平区的某售楼处里，责任主说念主员就依然启动责任了。销售主宰告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个表情销售了2亿元。
五月桃色网北京某售楼处销售主宰 费腾：9月30日晚上10点多出完战略以后，凌晨就有三个转账的。这两天卖了接近30套房，快接近咱们之前一个月的成交水平。
到上昼11点把握，记者看到，来看房的客户见识多了起来。
北京市民罗致采访
北京市民：因为有置换需求，这个战略可能会对房市有一定的刺激作用，亦然我咫尺准备出手购房的原因之一。
记者看到，10月1日早上，售楼处一共有10多位销售东说念主员，但从中午启动，来看房的客户就源源不竭，以至于必须列队等着让东说念主带看。
除了来看房的东说念主多了，客户洽谈的时刻也比畴前长了好多。一双夫妇和销售东说念主员一聊，便是一个下昼，光样板间就反复看了屡次。
客户在售楼处看房
一寰宇来，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上八点多，临了一位客户，才离开了楼盘。
不仅仅这个表情，据住房城乡开拓部统计，10月1日至3日中午，北京市新址带看量较旧年同期加多92.5%、认购量进步2倍。
上海：有公司放假改轮岗ai换脸
原先夷犹的客户马上签约
9月29日晚间，上海市住房城乡开拓搞定委等六部门连系印发《对于进一步优化本市房地产市集战略举止的见知》（简称《见知》），在改变住房限购战略的同期，优化信贷战略、改变住房税收战略，并自2024年10月1日起推行。
据澎湃新闻，上海多位罗致采访的房地产牙东说念主默示，新政出台后，门店的参谋量、带看量、成交量齐有一定的上涨。
位于徐汇田林商圈的一门店司理默示，“一些原先心神朦胧的客户变得绝顶纵情。29号本日，有个客户原先还犹夷游移，定金还要少付的，谈判马上战略出来了，客户立马什么条款齐不谈了，马上签约。”
同期，据上述门店司理先容，原先该公司告示十一假期1日、2日全员放假，但9月29日新政出台后，为霸占市集，公司告示临时改变为分批次轮岗休息。
据了解，上海链家在国庆假期安排了4天放假时刻，不外，从拜访来看，各家门店均留有值班的东说念主员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名职工。
有门店牙东说念主默示，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后探究咱们的牙东说念主，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房主出来，谈判签约，决议时刻绝顶快。”
“其实从9月24日起，就见识嗅觉到市集较上半月有见识的变化，咱们商圈陆陆续续开单的启动多起来了。”前述门店司理先容。
同策探究院探究总监宋红卫默示，购房战略改变对上海是一个紧要利好。战略改变之后，对悉数上海楼市的撑抓力度较大，成交量带动价钱企稳，楼市竣事止跌，预测新政对楼市热度将抓续两个月把握。
广州：多个热点楼盘东说念主气郁勃
有销售“嗓子齐讲冒烟”
广州是本轮调控中首个全面取消限购战略的一线城市。
9月29日晚间，广州市东说念主民政府办公厅发布对于改变房地产市集自如健康发展举止的见知，明确取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战略。
本次限购战略改变后，广州市户籍、非户籍住户家庭和未婚东说念主士在广州市边界内购买住房的，不再审核购房阅历，不再适度购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购战略，画上句号。
据羊城晚报，9月30日本日，广州多个热点楼盘东说念主气郁勃。荔湾区的新寰球·天馥一盘，现场洽谈区基本坐满了看楼者。联系郑重东说念主先容，无数到访者前来了解战略和楼盘促销情况：“有些是初度出来看房的新客户，有些则是此前处于不雅望情景的主顾，因看好楼市后市而遴荐下定。”同在荔湾区的万科理念念花地因推出了“特批一口价单元”等促销，本日到访客户最初150批，较日常来访量增幅达200%。联系郑重东说念主先容，适度记者交稿时，成交了15套。
中介发布战报
另据广州日报，本年“十一”黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新址节认购适度下昼六点已冲破500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则默示首日成交2亿元。滨江豪宅表情龙湖广州·御湖境首日成交2000万元。
据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售东说念主员默示，咫尺有战略支抓，加上处于国庆节假期的节点，“基本上日均（卖出）20套到30套。”
据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听先容、在洽谈区通常信息、在样板间参不雅，责任主说念主员还通常接听电话、恢复音讯，售楼处外车辆不休驶入，楼盘安排了责任主说念主员特意襄理看房者寻找泊车位、勾通交通、接送看样板间。
有来自广西的购房者在仔细商讨楼盘的交通、户型、配套等中枢信息，销售司理周晓丹称，比拟之前，“每天看房的东说念主比之前翻倍，这几天日均来访量最初70台客，每天接待东说念主数太多，嗓子齐讲到冒烟了。”
深圳：有销售忙到凌晨四点
悉数假期走势仍不太清明
9月29日晚间，深圳市住房和开拓局、国度税务总局深圳市税务局、中国东说念主民银行深圳市分行、国度金融监督搞定总局深圳监管局连系发布《对于进一步优化房地产市集自如健康发展战略举止的见知》（深建字〔2024〕284号），并自2024年10月1日起试验。
《见知》明确，深圳户籍家庭和未婚保抓原有限购战略的基础上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍不竭限购1套，但在中心区买房需要1年社保，蓝本则需要3年社保，买房的门槛大幅度裁减。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确依然不需要1年社保的要求。
据红星新闻，位于深圳市的中海时光境花圃楼盘销售东说念主员默示，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，甚而有一天忙到了凌晨四点。
“咱们又加推了100多套房源，因为咫尺一天能卖四五十套。”该责任主说念主员说。
据21世纪经济报说念，一位深圳中型房企总部的东说念主士能默示，“新政出来后，1日、2日咱们悉数深圳齐卖了50多套，我还以为挺乐不雅的。然而这两天数据下来了一些，3日30多套，4日20多套，是以悉数假期的走势咫尺就不太好说了。要有一段时刻的数据才不错判断行情。”据深圳华夏探究中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。
剪辑|孙志成 杜恒峰
校对|刘小英
封面图自每经记者 包晶晶 摄（图文无关）
逐日经济新闻轮廓央视新闻、红星新闻、澎湃新闻、广州日报、羊城晚报、21世纪经济报说念等