文/乐居新媒体 严明会草榴社区地址
百亿好事寺地块，传来最新音尘。
12月30日、31日邻接两天，北京海淀好事寺棚户区窜改花式HD-GDS-001地块（也称“001地块”或“西地块”），以及好事寺棚户区窜改花式HD-GDS-002地块（也称“002地块”或“东地块”）差别表示相关决策公示。
其中，001地块总建筑面积约112156.102宽泛米，其中地上建筑面积约72825.102宽泛米，地下建筑面积约39331.000宽泛米。建筑层数为地上十层（最高），地下二层，地上建筑高度30米。
项方针拓荒单元为北京功意房地产开发有限公司，遐想单元为中国建筑圭臬遐想筹议院有限公司。
002地块新建总建筑面积约141319.7宽泛米，其中地上建筑面积约89173.2宽泛米，地下建筑面积约52146.5宽泛米。建筑层数为地上10层（最高），地下2层，地上建筑高度30米。
花式拓荒单元为北京海臻置业有限公司，遐想单元为北京市住宅建筑遐想筹议院有限公司。
相关决策涌现，001地块拟建13栋6-10层洋房。最低一栋为小区西南角的13#楼，地上6层，总高17.55米；东角的10#为8层；5#和6#为9层，其余均为10层。
002地块拟建14栋5-10层洋房。其中，最南面13#、14#最低为地上5层，高度14.85米；3-8#、10-11#为地上8层，高度24.1米；其余的1-2#、9#、12#则为地上10层，高度30米。
两个地块的小区大门只隔了一条相关树村西沿途。两个花式均在花式正门中央相关了下千里庭院，具体在楼栋上也遐想了坡屋顶。
值得一提的是，好事寺花式从拿地起就被予以了太高期待，但愿它能冲破海淀阳台禁忌，率领区域新盘在家具力上有一个较大的突破。不外从这版平面图来看，地块架空层、阳台齐没出现。
从平面图看，两个地块上的花式楼间距稍显密集。001地块西侧楼栋前后的最短距离仅29米足下；002地块南方楼栋的距离最短则仅24米足下。
11月5日，绿城中国和越秀差别以51.75亿元和63.825元亿元摇中西侧001地块和东侧002地块。数日后，地块开发主体接踵设置，且两家花式公司的注册地址在归并处。
随后，两个花式通过质押的神情，差别引入了越秀和华润置地。完成后，001号地块股权结构为绿城和越秀各50%；002地块华润置地和越秀各65%和35%的股权。
此前测算，好事寺001号地块建筑界限约7.28万宽泛米，002地块建筑界限约8.92万宽泛米。按照10.5万/平的销售指令价，两幅地块总货值约170.1亿元。淌若按上浮8%计较，总货值在180亿元足下。
按照各比例切分货值，越秀地产＞华润置地＞绿城中国，华润置地算是“躺赢”。
绿城和越秀的联手，以及两个地块同步相关似乎是预思之中。两块地唯有沿途之隔，淌若不联手，无疑将濒临径直竞争。
此外，花式拓荒用地界限外西侧、北侧有近况高压架空线，由海淀区政府组织同步试验高压架空线入地职责。改日入地工程淌若弗成依期开展，楼盘预售情况无疑会被打扰，相称是西侧001地块。
两幅地块的开发企业淌若能相互配合，和洽高压线入地职责将更容易开展。
除了最新的相关决策，两个花式日前也传出了恶果图。据自媒体“京楼小红姐”，绿城和越秀纠合打造的001地块，外立面整身材调理俭当代，并相称加入了墙体弧形倒角遐想，部分户型配备弧形飘窗和弧形落地窗。
网传001地块花式恶果图
而华润置地和越秀的002地块花式，建筑遐想由大象操刀，景不雅遐想则由顺景负责。外立面酷似北京悦府。南侧铝板北面石，北侧线条依然用铝板勾画。
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网传002地块花式恶果图
在户型方面，001地块面积段展望为139至252宽泛米不等，其中252平户型可能为五居室，其余户型均为四居室。得房率约为80-82%。002地块主力户型面积段涵盖99平、106平、139平、175平，另有少许约68至115宽泛米的顶退户型。
也便是说，诚然两个地块是互助打造，同步相关，但在户型面积段上照旧会有所互异。合座来看，西侧的001地块比较东侧的002地块，家具面积段会更大一些。
最新的相关决策也对外展示了一些细节，两个地块诚然齐有坡屋顶和下千里庭院遐想。002地块还有顶退的遐想，该地块花式除了1#、2#、3#、9#、12#五栋住宅，其余均有这个遐想。
另外，001地块的不少楼栋，如3-6#、8-13#这些收支口见识往北开的楼栋，均打造了高达6.1米的收支口挡雨门楼。而在002地块，诚然住宅楼栋也有挡雨门楼遐想，但并莫得相称标注高度，如无有时是与一楼层高保捏一致。
是否意味着，001地块项方针楼栋看起来要比002地块的愈加英气？要知谈，6.1米依然是足足两层楼的高度了。
近两日，好事寺两个地块也传出案名，001地块拟定名为“和樾誉鸣”，而002地块则有两个传言版块，一说是“和樾望云”，另一版块称其为“xx悦府”。不外具体的官决策名还待厚爱公告。据悉，两个地块贪图于1月公布案名并洞开售楼处，2月洞开样板间，3月中下旬厚爱开盘。